롯데캐슬 위너스포레 안내
[출처 : 입주자모집공고 및 공식 홈페이지]
1. 롯데캐슬 위너스포레 공급 내역
공급 위치 : 경기도 오산시 양산동 95번지 일원
공급 규모 : 아파트 지하 2층 ~지상 27층 16개 동 총 1672세대
입주 시기 : 2024년 08월 예정
시공사 : 롯데건설
공급 평형 : 59㎡ A 6 가구 / 59㎡ B 4 가구 / 59㎡ C 5 가구 / 75㎡ A 44 가구 / 75㎡ B 45 가구 / 84㎡ A 444 가구 / 84㎡ B 31 가구 / 84㎡ C 30 가구 / 103㎡ A 179 가구 / 103㎡ B 46 가구
2. 롯데캐슬 위너스포레 입지 환경
교통 환경
지하철 1호선 세마역이 버스로 약 10분 거리에 위치해 있으며, 서부로와 안녕 IC 등을 통해 주변 지역으로의 이동이 용이합니다.
향후 병점역에 GTX-C 노선과 동탄 트램이 개통될 예정으로, 교통 인프라가 더욱 개선될 것으로 기대됩니다.
생활환경
홈플러스 병점점, 오산시청, 양산도서관 등이 자리 잡고 있어 생활환경이 편리합니다.
인접한 양산 3·4 구역 및 세마 2 구역 개발 완료 시 이 일대는 약 9000여 가구의 미니 신도시급 주거타운으로 조성될 예정으로, 생활 인프라가 더욱 확충될 것으로 예상됩니다.
교육 환경
양산초등학교, 광성초등학교, 세마중학교, 세마고등학교 등이 인접해 있어 교육환경이 우수합니다.
2027년에는 단지 인근에 중학교가 개교할 예정이며, 향후 초등학교도 신설될 계획입니다.
자연환경
배후에 양산봉이 위치해 있어 숲세권 프리미엄을 누릴 수 있으며, 양산봉과 이어지는 산책로를 통해 쾌적한 여가생활을 즐길 수 있습니다.
3. 롯데캐슬 위너스포레 분양 일정
2024년 06월 14일(금) 입주자 모집공고
06월 24일(월) : 특별공급
06월 25일(화) : 청약 1순위
07월 03일(수) : 당첨자 발표
07월 05일(금) ~07월 12일(금) : 서류접수
07월 15일(월) ~07월 17일(수) : 계약일 (3일간)
4. 롯데캐슬 위너스포레 단지배치도
5. 롯데캐슬 위너스포레 평면도
6. 롯데캐슬 위너스포레 청약 자격
오산시 또는 경기도, 수도권(서울시, 인천광역시) 거주하는 만 19세 이상 세대주, 세대원
청약통장 가입기간 12개월 이상, 청약 예치금 충족
유주택자, 당첨사실 있어도 가능
당첨방식 : 가점제 40% + 추첨제 60% (85㎡ 이하)
추첨제 100% (85㎡ 초과)
거주의무 : 없음
전매제한 : 6개월
제당첨제한 : 없음
규제지역여부 : 비규제지역
분양가상한제 : 미적용
택지 유형 : 민간택지
단, 같은 순위 내 경쟁이 있을 경우 현재 오산시 1년 이상 계속 거주자에게 우선공급
청약 예치금
서울특별시 인천시 오산시 및 경기도
전용면적 85㎡ 이하 : 서울시 300 만원 / 인천시 250 만원 / 오산시 및 경기도 200 만원
전용면적 102㎡ 이하 : 서울시 600 만원 / 인천시 400 만원 / 오산시 및 경기도 300 만원
전용면적 135㎡ 이하 : 서울시 1000 만원 / 인천시 / 700 만원 / 오산시 및 경기도 400 만원
모든 면적 : 서울시 1500 만원 / 인천시 1000 만원 / 오산시 및 경기도 500 만원
7. 롯데캐슬 위너스포레 분양가
| TYPE | 분양가 |
| 59㎡ A 6가구 | 4.00억 ~ 4.13억 |
| 59㎡ B 4가구 | 3.70억 ~ 3.74억 |
| 59㎡ C 5가구 | 3.85억 ~ 3.93억 |
| 75㎡ A 44가구 | 4.79억 ~ 5.14억 |
| 75㎡ B 45가구 | 4.84억 ~ 5.14억 |
| 84㎡ A 444가구 | 5.26억 ~ 5.65억 |
| 84㎡ B 31가구 | 5.32억 ~ 5.65억 |
| 84㎡ C 30가구 | 5.26억 ~ 5.65억 |
| 103㎡ A 179가구 | 6.40억 ~ 6.87억 |
| 103㎡ B 46가구 | 6.14억 ~ 6.62억 |
※ 계약금 10% + 중도금 60% (이자후불제) + 잔금 30%
※ 발코니 확장비 무상(분양가 포함)
9. 롯데캐슬 위너스포레 모델하우스 안내
10. 롯데캐슬 위너스포레 모집공고
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